Liebe Sympathisanten, UnterstützerInnen und Uferwerk-Interessierte,
hier kommt der erste Newsletter aus dem Uferwerk, mit dem wir Euch einen Eindruck von der Gestaltung und dem Fortschritt unseres gemeinschaftlichen Bau- und Wohnprojekts in Werder/Havel vermitteln wollen. Rückmeldungen, Fragen und Anregungen sind willkommen! Nutzt dafür bitte die Adresse newsletter@uferwerk.org.
Die Themen zur Übersicht:
- Kredit der GLS Bank - Endspurt für Privatdarlehen - Warten auf die Baugenehmigung - Währenddessen: Eigenwerke - Freie Wohnungen/ WG-Zimmer - Kultur im Uferwerk
Kredit der GLS Bank
Nachdem die GLS Bank unsere Genossenschaft bereits beim Kauf des Grundstücks durch einen Kredit unterstützt hat, haben wir in den letzten Tagen mit dieser Bank nun auch den Kreditvertrag für die Baufinanzierung abgeschlossen. Dabei profitieren wir von dem aktuell sehr günstigen Zinsniveau. Das gesamte Finanzierungsvolumen unseres Projektes von rund 12 Millionen Euro ist damit annähernd gesichert. Wir warten nun noch auf die finale Zusage der KfW-Darlehen.
Endspurt für Privatdarlehen
Die Genossenschaft Uferwerk hat das Ziel, dauerhaft bezahlbaren und sicheren Wohnraum für alle Bevölkerungsschichten zu schaffen. Um uns bei diesem Vorhaben aktiv zu unterstützen, bieten wir seit Dezember 2014 allen Privatpersonen die Möglichkeit, Darlehen in unserer Genossenschaft anzulegen. Diese setzen wir zur Kofinanzierung des erforderlichen Eigenkapitals ein, damit die Genossenschaftseinlage die Höhe von 550,-€ pro m2 nicht überschreitet und so für alle Mitglieder finanzierbar bleibt.
Nach aktuellstem Stand konnten wir auf diesem Weg bereits unglaubliche 613.500,-€ an Privatdarlehen einwerben! Darüber freuen wir uns sehr! Ein großes DANKESCHÖN an die vielen UnterstützerInnen und AnlegerInnen auch auf diesem Wege!!
Wir haben uns als Ziel gesetzt, bis Ende Juni eine Summe von 700.000,-€ an Privatdarlehen zu erreichen. Für diesen Endspurt richtet sich heute unser Aufruf an Euch: Wenn Ihr Interesse an einer Anlage in einem sozial und ökologisch nachhaltigen Projekt habt und unsere Genossenschaft unterstützen möchten, sprecht uns bitte an. Unsere Darlehens-Spezialisten Timo Kaphengst und Dominik Benke erklären Euch gern genauer wie man Geld bei uns anlegen kann, welche Vorteile Euch das bringt und welche Risiken damit eventuell verbunden sind. Ihr erreicht sie unter darlehen@uferwerk.org oder mobil 0151/58015133. Abhängig von der Laufzeit werden die Darlehen zwischen 2 und 2,5% jährlich verzinst. Wir wären sehr dankbar, wenn Ihr diese Information auch an Freunde und Verwandte weiterleitet, für die solch eine Geldanlage interessant sein könnte. Ausführliche Infos zu Möglichkeiten der Unterstützung und konkrete Muster-Darlehensverträge findet Ihr hier auf unserer Webseite.
Warten auf die Baugenehmigung
Aktuell befindet sich die Genossenschaft in der Phase der Vergabe von Bauleistungen und der Konkretisierung unserer Ausführungsplanung. Wir hoffen auf die Genehmigung des Bauantrags im Juli dieses Jahres, damit die Bauarbeiten so schnell wie möglich beginnen können. Wie bei jedem Bau gibt es hier und da noch einzelne Hürden zu nehmen. Wir sind aber insgesamt sehr zuversichtlich.
Zum ersten Bauabschnitt zählt ein Teil der denkmalgeschützten Altbauten, die bis Anfang Dezember 2015 fertiggestellt werden sollen. Ab Herbst 2015 beginnt dann der zweite Bauabschnitt, in dem die Hallen im südlichen Teil des Geländes zu Wohnungen umgebaut werden. Bis zur Fertigstellung im Winter 2016 werden sich die jeweiligen Gewerke sukzessive durch die Häuser arbeiten.
Einen aktuellen Übersichtsplan des Geländes und der geplanten Bebauung findet ihr hier.
Währenddessen: Eigenwerke im Uferwerk
Nach monatelangem und für einige Gründungsmitglieder gar jahrelangem Suchen, Planen und Denken sind wir endlich auf unserem Gelände und können Hand anlegen. Wir haben uns das Ziel gesetzt, durch unsere eigene Arbeit mindestens eine Summe 100.000,-€ einzusparen. An jedem vierte Wochenende findet daher eine sogenannte "Eigenwerk"-Aktion statt. Dabei bewältigen wir umfangreiche Arbeitsschritte. Wir haben bereits eine fachlich angeleitete Asbestsanierung durchgeführt, unzählige Industrieüberbleibsel (Akustikdecke, Lampen, Industrieheizlüfter) in stundenlanger Arbeit abgebaut und verkauft und unglaublich viele Abrissarbeiten geleistet. Wir haben das alte Heizungssystem samt Heizkörper und Rohren abgebaut, Türen und Fenster zur Wiederverwertung ausgebaut, die gesamte Elektroinstallationen aus den Altbauten entfernt (Lampen, Kabel, Steckdosen, Telefonleitungen, elektrische Rollläden) und Metalle und andere Wertstoffe sortiert und versilbert.
Inzwischen sind viele von uns so gut eingearbeitet, dass sich auch unter der Woche und an den übrigen Wochenenden Menschen treffen und in Eigenregie weiterarbeiten. Es gibt in unserer Gemeinschaft ausgebildete TischlerInnen, Elektrofachmenschen, Abrissspezialisten, Geologen, Ingenieure und kompetente Hobbyhandwerker. Mit unseren Eigenleistungen sparen wir teure Handwerkerstunden und bereiten das Gelände für den Baubeginn vor, so dass die professionellen Gewerke sofort mit den eigentlichen Umbauarbeiten beginnen können. Zudem legen wir großen Wert darauf unsere ökologischen Grundgedanken umzusetzen, indem wir bereits Vorhandenes wieder verwerten, statt Müll und Neuanschaffungskosten zu verursachen.
Nicht zu unterschätzen ist auch der gemeinschaftliche Aspekt unserer Arbeitseinsätze. Gemeinsam schaffen wir unser Zuhause mit den eigenen Händen! Schon jetzt lernen wir uns intensiv kennen und schätzen. Jeder und jede kann Fertigkeiten einbringen und von anderen lernen. Und natürlich klingen die oft 6 bis 10 Stunden langen Arbeitseinsätze am Abend entspannt aus mit Boot fahren, Volleyball spielen, Kickern, Musik machen, tanzen, am Lagerfeuer sitzen und Stockbrot brutzeln, Ideen schmieden und Probleme gemeinsam lösen. Wir bekommen einen Vorgeschmack wie wunderbar gemeinschaftliches Leben sein kann.
Als Interessierte und SympathisantInnen seid Ihr übrigens herzlich willkommen, mit uns auf dem Gelände zu werkeln und teilzuhaben an vielfältigen Aktionen. Die Termine zum Eigenwerk findet Ihr hier. Meldet Euch bitte an bei Maike Ahlers, maikeahlers@gmx.net
Freie Wohnungen/ WG-Zimmer
Mitglied in der Uferwerk eG kann man nur noch in Verbindung mit einer konkreten Wohnung werden. Wie die meisten wissen, sind die mehr als 60 Wohnungen im Uferwerk momentan fast alle vergeben. Im Newsletter erfahrt Ihr als erste, wenn Wohnungen zu vergeben sind.
Für folgende Wohnungen und WG-Zimmer könnt Ihr Euch derzeit bewerben:
Wohneinheit 8.1.2 Dachgeschosswohnung im denkmalgeschützten Altbau im 1. Stock, 105 qm, 3 Zimmer (21/16/16 qm) + Wohnküche (34 qm) + Bad + Toilette. Ausrichtung nach Süden, mit Dachfenstern und schrägen Decken: Die Raumhöhe fällt in Richtung der Wandfenster auf 1,90 m ab. Das Nutzungsentgelt inkl. aller Nebenkosten, Strom und Heizung wird ca. 1.220,-€ betragen. Der notwendige Genossenschaftsanteil liegt bei 60.600,-€. Einstieg in die Genossenschaft jetzt - Einzug in die Wohnung voraussichtlich Anfang 2017. Für diese Wohnung suchen wir bevorzugt Menschen ab 40 aufwärts und würden uns freuen, Euch im Haus8 - eine bunte Mischung von Familien und WGs mit Lust auf Begegnung und Besuchen untereinander - Willkommen zu heißen.
WG-Zimmer 8.1.1.5 Wir, Marie (1963), Jan (1957) und Pia (1962), suchen einen weiteren Menschen für unsere 4er WG im 1. Stock im Haus8. Das freie Zimmer mit Dachschräge und Dachfenstern ist 18,5 qm groß, ist nach Norden ausgerichtet und hat Seeblick. Als WG-Gemeinschaftsräume nutzen wir den weit sichtbaren Uferwerk-Turm, der einen Balkon nach Süden hat. Das Nutzungsentgelt inkl. aller Nebenkosten, Strom und Heizung wird ca. 415,-€ betragen. Der Genossenschaftsanteil liegt bei 20.600,-€ plus ca. 1.300,-€ Anteil für Zusatz-Einbauten. Einstieg in die Genossenschaft jetzt - Einzug in das Zimmer vorraussichtlich Anfang 2017.
WG-Zimmer 17.1.1.5 Wir, 2 Familien (insgesamt 4 Erwachsene und 5 Kinder von 2 bis 11), suchen einen weiteren lieben Menschen für unsere WG. Wir bewohnen die 1. Etage von Haus17 und haben eine große Wohnküche mit Balkon und wunderbaren Blick über die zukünftige Obstwiese auf den See. Das freie Zimmer ist ca. 20m² groß. Das Nutzungsentgelt inkl. aller Nebenkosten, Strom und Heizung wird ca. 400,-€ betragen. Der notwendige Genossenschaftsanteil liegt bei 19.500,-€. Einstieg in die Genossenschaft jetzt - Einzug in das Zimmer voraussichtlich Ende 2016.
Wenn Ihr Euch für eines der Angebote interessiert schickt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte den ausgefüllten Fragebogen (im Anhang) an wohnen@uferwerk.org.
Kultur im Uferwerk
Langfristig stellen wir uns das Uferwerk auch als einen Ort öffentlicher kultureller Veranstaltungen vor. Bis es soweit ist wird voraussichtlich noch etwas Zeit ins Land gehen. Einen ersten kleinen Vorgeschmack darauf, was bei uns so alles geboten werden könnte, kann man auf dem Youtube-Kanal "canoe concerts" sehen. Bis vor kurzem wurden die meisten der Videos auf dem Berliner Landwehrkanal aufgenommen. Jetzt wo der Produzent Linus aber als einer der Ultrapioniere bereits im Uferwerk wohnt, finden die Konzerte im selbstgebauten Kanu regelmäßig auf dem großen Zernsee statt. Bands aller Couleur kann man unter https://www.youtube.com/user/canoeconcerts bewundern. Weitere Infos gibt es hier: https://www.facebook.com/canoeconcerts und https://twitter.com/canoeconcerts
Der nächste Newsletter erscheint vorraussichtlich im August 2015. Weitere aktuelle Infos bekommt Ihr auf unserer Webseite unter http://www.uferwerk.org, bei Twitter http://twitter.com/uferwerk oder per E-Mail an info@uferwerk.org.
Danke für das Interesse und bis bald!
Die Newsletter-Redaktion (Kati, Gilda, Mirko und Wenke)